Conditions de vente
HN* charge vendeur
Description
Appartement à vendre - ST RAPHAEL (83700)
Situé au cœur de Saint-Raphaël, au sein de la résidence recherchée "Les Anémones" (245 Boulevard Georges Clemenceau), dans un ensemble immobilier offrant un cadre de vie privilégié.
La résidence, composée de deux bâtiments (A et B), bénéficie d'espaces communs aménagés incluant cours, allées, parkings et de vastes espaces verts, garantissant confort et sérénité.
Le tout composé d'un appartement de type F2 A RENOVER entièrement, lumineux et fonctionnel avec ses placards nombreux, idéalement situé en rez-de-chaussée.
Profitez de le mettre à votre gout, et de son agencement optimal pour un quotidien facilité.
Avec une grande cave accessible située dans le bâtiment B, offrant un espace de rangement supplémentaire très apprécié.
Stationnement aisé, et possibilité de BOX fermé.
L'ensemble est parfait pour un investissement ou une résidence principale pour un primo accédant, offrant un cadre de vie agréable à Saint-Raphaël.
LE BIEN EST DECLARE ETRE VENDU LIBRE DE TOUTE OCCUPATION.
Le logement a été entièrement rénové. Confortable pièce de vie (séjour/cuisine/salon : 45 m2).
Syndic : NEXITY LAMY SAINT RAPHAEL - Résidence JACARANDA 281 TRAVERSE
JEAN MOULIN 83700 ST RAPHAEL.
Charges de copropriété : En cours
Taxe Foncière : En cours
VUE AGREABLE - PROXIMITE TOUTES COMMODITES.
POSSIBLITE DE PARKING AU PIED DE l'IMMEUBLE.
VISITES UNIQUEMENT SUR RDV (PREVOIR PIECE D'IDENTITE) :
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 38.25 m² |
| Nombre de pièces | 2 |
| Nombre de chambres | 1 |
| Situation locative | Libre |
| Stationnement | Oui |
| Terrasse | Non |
| Cave | Oui |
| Référence | 25-34 MF5 |
| Date de mise à jour | 29/08/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
49 kWh/m2.an
49 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
49 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 24/03/2025
Copropriete
| Nombre de lots dans la copropriété | 269 |
| Plan de sauvegarde | non |
| Administration provisoire du syndicat | non |
| Coordonnées du syndic | Lamy Saint Raphaël Rés JACARANDA 281 TRAV JEAN MOULIN 83700 ST RAPHAEL 04.94.19.72.10 |
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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